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北部建商獵地 台中房市夯
發佈時間:<2013-11-08 20:17:28>
 
 

 

2013/11/08
北部建商獵地 台中房市夯
王妙琴
近期台中土地頻創新高,10月中旬以來,北部建商南下台中搶地,興富發、國泰、遠雄、名軒等建商各有所獲,其中遠雄建設腳步最積極,繼單元二高價搶標之後,最近陸續在清水、廍子段、八期重劃區續有斬獲,興富發則購入七期西側惠安段471坪土地、國泰購入科博館旁英才路625坪土地,也刺激台中各重畫區啟動補漲行情。

 近期台中土地標售以上個月23日廍子段標售最熱門,上市建商總太、大城、遠雄、名軒成為標售大贏家,大城建設更以每坪最高開出52.68萬溢價307%最受市場矚目,未來此區房價將有機會挑戰每坪30萬元,目前該區新進個案元城建設「蘭亭苑」每坪開價25~28萬最高。

 另外,嶺東南屯區保安段667坪台糖土地,由台中昌佑建設以每坪43.18萬取得,未來房價將上看25萬起跳;遠雄建設近日再以每坪163萬搶下八期文心南路上2,352坪(原夜市用地),未來房價每坪將會從40萬元起跳,勢必帶動附近南區、八期、楓樹里房價上漲;目前即將進場的「聚合發湖心泊」每坪開價35~45萬,楓樹里「旅建築」每坪在25~30萬。

 國泰建設26日以每坪近130萬購入科博館625坪土地,未來推案將上看每坪40萬起跳,也將帶動草悟道與五期房價的競爭,5期重劃區的「寶璽高第」每坪成交價今年站上40萬元,國美館的「富邦天空樹」「由鉅大恆」每坪50萬起跳,房價也創新高。

 興富發建設以每坪121萬購入台中西屯區保安段471坪土地,也可望帶動附近單元一、二及7期、12期房價上漲,目前7期寶璽新案房價開出每坪75~85萬,紛紛改寫該區房價新高。12期大日建設將重金禮聘設計日月潭向山行政中心、桃園國際機場第一航廈的日本建築大師團紀彥操刀,推出「大日極光」總價逾1億元的藝術豪墅案,總共規劃6戶,預料將會是12期總價最高昂的電梯豪墅。

 沉寂了一段時間的台中七期新市政中心,由於受到各重畫區大漲以及北部知名建商大陸工程、富邦建設南下插旗推案的競爭之下,11月下旬首先將由位於市政北一、惠中路口的「聯聚泰和大廈」登場,坪數約在115、230坪,預估每坪單價約在60萬起跳,最受市場矚目。

 正在積極興建接待中心的寶璽、大陸工程也可望在年底進場,寶璽建設位於府會園道上的「寶璽天睿」,規畫160坪雙拼,每坪單價開出75~85萬元新高而受到市場矚目,位於市政北五路上的大陸工程新案,將由北部知名代銷龍頭新聯陽銷售,個案規畫約140、160坪,業界預估每坪約在80萬起跳,有機會創下台中豪宅房價新高。

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