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海山站 宜自住兼投資
發佈時間:<2013-11-08 20:12:31>
 
 

 

海山站 宜自住兼投資
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
新北市土城金城路街景。 記者潘俊宏/攝影

土城房市買氣今年明顯回升,有巢氏房屋土城中央明德店經理曾方怡表示,自住兼投資,建議優先到海山站周邊購屋,包括周邊裕民路、裕生路、明德路以及學字輩的學府路、學士路、學成路等。

曾方怡表示,目前區域已有大批這類中長期投資客群,加上置產型換屋,合計占比高達6、7成,區域今年房價也推升不少,目前走路15分鐘內中古大樓多數一坪32~40萬元,新成屋高約一成,達36~44萬,公寓則部份還可買到2字頭。

海山站是土城最熱鬧也是生活機能最好的區塊,區域除了樂利國小、廣福國小,也有國中以及土城區綜合體育場;預料受惠「暫緩開發區」解禁,以及日月光購物中心等題材,區域房價仍有上漲空間。

如果預算有限,又希望買到滿足需求的坪數,可往東到金城商圈或到土城站一帶,房價大約可便宜1~2成。

土城站一帶生活機能也不錯,黃昏市場、傳統市場、全聯、屈臣氏、麥當勞等一應具全,但當地新成屋很少,多是中古大樓,房價約30萬出頭,公寓則約25~30萬元,比海山站便宜一些。

金城商圈房價原本和海山站有頗大差距,也不如土城站,之前多1、2成以上,但由於萬大線第二期主要沿著金城路設站,雖然尚未定案,但題材強力發酵,再加上土城彈葯庫開發解禁,近年房價快速攀升,目前只比土城站一坪略低1~2萬元。

金城商圈以青雲路、金城路為核心,生活機能也很好,有大型餐飲、賣場等,房價約28~35萬元。




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