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改路名帶動房價? 房仲:預期心理較大
發佈時間:<2013-11-04 21:54:48>
 
 

 

改路名帶動房價? 房仲:預期心理較大
【聯合報╱記者黃福其/台北報導】

福德街擬更名為信義路六段、七段,居民大多認為有助房價,還有人迫不及待先漲價。北市府估計,更名後房屋稅約增7至8%,地價稅變化不大;當地資深房仲則表示,更名帶動房價是居民預期心理,實務上效果不大。

台北市稅捐處長黃素津說,更改路名多少可能影響房價,但非絕對影響;影響房價的因素主要是交通條件、商業繁榮程度及生活機能是否便利。由於捷運信義線即將通車,福德街無論更不更名,房價仍會拉高。

她說,市府每3年會邀鑑價師召開一次街路等級調整率委員會,明年恰巧要開會,她預估福德街應會調整,房屋稅可能較現行上漲約7%至8%。

地政局則說,地價稅主要按土地公告地價計算,加上稅率很低,例如非自用住宅稅率千分之10、自用住宅稅率僅2%,更名對地價稅影響不大。且地價評儀委員會今年才剛開完,要到105年才會再召開。

資深房仲人員則說,福德街更名喊了十幾年,可帶動房價只是一般人預期心理,「實際上對房價影響不大」,但目前松山家商附近已有中古屋主迫不及待喊漲。

他表示,房價仍要看所處地段的發展、物件本身條件,例如捷運信義線延伸到廣慈博愛院,就能帶動沿線房價。




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