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M型交易趨勢不變 實價揭露單價 雙北小宅奪冠
發佈時間:<2013-11-03 20:41:25>
 
 

 

2013/11/02
M型交易趨勢不變 實價揭露單價 雙北小宅奪冠
王玉樹/台北報導
內政部公布最新實價資訊,雙北市最高單價皆為小套房的建案,其中台北市信義區「新世界」,每坪單價來到161.9萬,新北市板橋區「新巨蛋」最新登錄物件,則為每坪單價79.1萬。

 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,根據內政部實價登錄網統計,從去年8月到今年9月台北市套房共交易3,018件,其中單價突破百萬的有149件,占比約4.9%,但成交金額21.2億,卻占台北市所有套房總交易金額的8.2%,顯示這些「百萬套房」的身價不斐。值得注意的是,上月區內成屋銷售案「三輝白宮」出現一戶高樓層以每坪154.9萬元轉手,房仲業形容這價位在此區相當罕見。

 內政部實價網顯示,最近台北市中山區市中心新案「三輝白宮」與「遠雄富都」,各出現單價每坪154.9萬元與144.4萬元交易紀錄。信義計劃區的「新世界」、更有1戶16樓25.6坪小套房,成交總價就到2730萬元,換算每坪單價高達161.9萬元,大安區的明星學區小豪宅「仁愛A+」,新成交1戶10坪小套房,總價也到1700萬,每坪在160萬元以上。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次實價揭露資料可發現,台北市即使在奢侈稅上路後,交易量出現明顯下滑,但市中心區域內的豪宅、小豪宅產品,仍持續出現高價交易個案,「M型態勢並沒有改變」。

 曾敬德分析,中山區在台北市豪宅交易比例中相對較少,最新出現的每坪150幾萬是很少見,「應該都是買來自住置產」。

 「新世界」則是位在信義區的精華路段,本來喊價就很高,「仁愛A+」是在附中旁的明星學區,研判買家可能買來替小孩設籍,平時則先作為出租用。

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