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近年推案規模 新北、桃園為台北5倍
發佈時間:<2013-11-03 20:17:15>
 
 

 近年推案規模 新北、桃園為台北5倍
2013/11/03

【聯合報╱記者陳信升/台北報導】

台北市向來是全台房市領頭羊,但在最新國泰建設房地產指數的調查僅呈現「價跌量穩」,推案規模雖仍較上季成長,但無論開價、成交價以及30天銷售率都顯著下滑,反觀新北市、桃園地區將扮演主導國內房市發展指標。

國泰建設日前發布第3季房地產指數,市場逐漸進入高檔調節格局,單季推案量仍處於高檔,總銷金額達3723億元,季增5.3%,推案戶數2.43萬戶,季增率14.9%,推案規模與成交價均處於相對高點,但銷售率小幅降低,市場觀望氣氛濃。

德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示,第3季在奢侈稅修法方向可能趨嚴,以及總體經濟成長率頻頻下修,再加上央行「暗示」低利不可能永遠存在,導致房市928檔期「旺季不旺」,市場高度觀望。

值得注意的是,新北市近3年推案規模累積逾1.1兆元,平均每季推案約921億元,同期間推案戶數超過北市5倍以上;桃竹地區近6季累積推案規模達5289億元,平均每季案量882億元,雖房價仍保持上漲趨勢,但銷售率逐漸降低,成交規模較上季萎縮約35%。

新北市以及桃園縣近年推案規模都是台北市的5倍,長期累積的賣壓將是後市一大考驗,尤其是近年案量較大區域的後續賣壓,將備受關注。

圖/聯合報提供




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