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七堵土地公告現值 調漲16.6%
發佈時間:<2013-10-29 23:04:21>
 
 

 七堵土地公告現值 調漲16.6%
2013/10/29

【聯合報╱記者牟玉珮/基隆報導】
受到捷運到基隆議題影響,基隆巿七堵區房地產熱絡,安樂地政事務所調高公告土地現值。 記者牟玉珮/攝影

基隆巿七堵區因鄰近汐止地區,近年來又因預期捷運延伸到基隆,炒熱房地產行情,安樂地政事務所昨天公布明年土地現值,竟成了全巿7區裡平均調幅最高者,達16.6%。

政府每年公告的土地現值,是作為申報移轉現值及課徵土地增值稅之用。基隆巿上周舉辦仁愛、中正、信義區公告土地現值作業說明會,昨天輪到安樂、中山、暖暖及七堵區,年底送地價及標準地價評議委員會評定後,於明年元月起實施。

安樂地政事務所地價科長周力行表示,去年實施房地產買賣實價登錄後,價格透明化,為反映現值,基隆各地區土地平均現值都有調漲。安樂地政所轄4個區,平均調幅最低的是中山區5.58%,暖暖區8.59%,安樂區14.47%,最高的是七堵區16.6%。

周力行指出,七堵區這兩年房地產量價齊揚,調幅都不小。由於只有一路之隔的汐止已漲到3字頭,基隆才1字頭,自然吸引台北購屋族進場,統計去年9月到今年8月的建物交易筆數,幾乎比前一年翻了一倍。

加上七堵區行政大樓、火車新站在今年相繼完工,行政副都心規模逐漸成形,千祥橋改建、瑪陵坑道路拓寬工程也已完成,又碰上捷運延伸到百福的消息面一出,七堵巿區、百福社區房地產交易量暴增,公告土地現值才會水漲船高,反映現值。

整體而言,雖總體經濟成長趨緩,景氣尚待復甦,但銀行利率處於低檔,4區又鄰近台北和新北,受鄰近地區房價上升影響,房地產交易價格上揚,土地和建物交易筆數都有成長。

至於住宅區、商業區的最高、最低地價和去年差不多,4區中商業區中最高地價區段,是安樂區安一路安樂巿場前段右側,每平方公尺達7萬3100元,而中山區德安路末端最低,只有8500元;住宅區最高者在自治北街口,每平方公尺6萬100元,最低安樂區中平街北側,只有3600元。



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