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愛三路「大四美」 蟬聯基隆地王
發佈時間:<2013-10-27 18:01:53>
 
 

 愛三路「大四美」 蟬聯基隆地王
2013/10/26

【聯合報╱記者游明煌/基隆報導】
基隆市大四美大樓明年可望蟬聯基隆全區最高地價區段「地王」。 記者游明煌/攝影

基隆市信義、仁愛、中正區103年土地現值,預計調漲幅度從2.8到7.5%不等,已近市價的八成八,愛三路「大四美」可望蟬聯15年基隆全區最高地價「地王」,每平方公尺調漲為34萬7千元。因海科館年底開幕,萬瑞快速道路深澳坑匝道通車、東岸聯外道路動工等影響,使中正、信義區房價調升幅度較大。

基隆市政府地政處地價科長黃美栗表示,去年8月不動產交易實價登錄後,交易透明化,公告現值調整合理反映實價登錄後市場交易行情。

信義地政事務所主任蔡祥堂說,各區都依實際交易價格調整公告現值,昨天舉行103年公告土地現值作業說明會,公告土地現值是作為判斷市價、課徵土地增值稅的標準。

中正區因受萬瑞快速道路深澳坑匝道年初通車、海科館年底啟用等因素,帶來房價正面效益。中正路後段豪宅型建案,及新豐街沿線大型建案,調漲幅度都較大。

區內住宅區最高價地段在正榮街77巷對面臨海土地,每平方公尺擬調為4萬5800元;商業區以義一路最高,擬調為每平方公尺23萬8千元,漲幅5.4到5.6%,信義區五期重劃區、深溪路、深澳坑路一帶發展迅速,有上漲潛力,信二路、東信路及東明路房價穩定成長。

區內信義市場臨路新住宅建案,是區內最高地價區段,公告現值擬調漲為每平方公尺13萬3千元;商業區以義四路為最高地價區段,擬調為每平方公尺17萬4千元,調漲幅度從7.3到7.5%。

仁愛區因忠一路海洋廣場帶動商圈,基隆火車站都更案有利於廟口人潮向火車站延伸,帶動房價發展。

區內住宅區以仁三路3巷住宅區最高,擬調為每平方公尺8萬7千元;商業區以愛三路98巷到49巷口最高,擬調為每平方公尺34萬7千元,漲幅2.8到3%。



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