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中山區套房 單價直逼豪宅
發佈時間:<2013-10-24 19:47:20>
 
 

 

2013/10/24
中山區套房 單價直逼豪宅
記者方明/台北報導
台北市房價高不可攀,小坪數套房產品應運而生,統計實價登錄以來套房交易,中山區成交1,017件居冠,占比高達37.5%,中山區成為北市套房產品大本營;其中,3年內套房平均單價更是來到83.4萬元,創實價揭露以來新高,套房高單價直逼豪宅身價。

 永慶房產集團統計從去年8月至今年8月,政府實價登錄以來,台北市各行政區套房的成交件數發現,中山區套房成交1,017件居冠,占比達37.5%,而排名第2的大安區僅有257件、占比9.5%,交易件數僅中山區的1/4,中山區為名副其實的北市套房產品大本營。

 進一步分析中山區套房產品,根據今年第3季實價登錄資料顯示,屋齡3年內的套房,平均單價從1年前的69.6萬元來到目前的83.4萬元,漲幅近2成,也創下實價登錄以來單價新高。

 從套房平均單價走勢來看,目前中山區套房只有屋齡20年以上平均單價低於每坪50萬元,屋齡10~20年每坪成交單價約略落在50~60萬元區間,屋齡再稍新一點3~10年套房每坪成交單價就要60~70萬元,但整體房價漲幅也都在1成以上。

 若從成交件數來看,套房主力成交屋齡以3~10年為最多、占41.5%,其次為屋齡20年以上、占比達32.2%,屋齡3年內套房釋出量明顯較少,成交占比僅13.3%。

 永慶房產集團經理黃舒衛表示,市中心精華區大面積土地取得不易,建商只能瞄準預算有限的首購族群推出小宅產品因應,中山區因周邊商業機能繁榮,特別是中山北路一帶,一向是陸客最愛逛的精品百貨、飯店商圈,也是套房產品密集度最高的區域,且2年內捷運松山線通車,帶動中山區屋齡新的套房單價持續創新高。

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