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北部建商南征 搶市戰開打
發佈時間:<2013-10-24 19:43:31>
 
 

 北部建商南征 搶市戰開打
2013/10/24

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
北部建商大舉揮軍中南部推案。 (本報系資料庫)

雙北市土地難取,北部品牌建商積極揮軍南下,包括興富發、遠雄建設、國泰建設、華固等建商今年全台獵地遍地開花,其中遠雄、興富發今年底至明年上半年在新竹有多案齊發。國建、華固、興富發在高雄的多筆大案,也將在同時期推案或動工,北部建商全台搶市戰場開打。

近年來,北部品牌建商因雙北市拓展難度增加,轉向中南部搶市,國建、興富發集團是第一波搶攻中南部市場的開發商。國建去年高雄「YOO馥建築」開賣兩周隨即完賣光,台中「頤湖苑」、竹北「國泰TWIN PARK」今年上半年推出後,也快速完銷,公司信心大增,第4季加碼推出總銷15億元台中忠太東路案,及25億元凹子底捷運站建案。

興富發二年前在高雄推出城堡系列個案,很快就完銷,去年至今年就大動作加碼標地,其中美術館區以每坪230萬元高價購入逾2,000坪土地,在博愛路也以每坪213萬元購入483坪土地,兩案均在今年底或明年推出總銷逾200億元新案。

興富發今年也積極搶進竹北地區,首案由集團旗下潤隆建設的「潤隆•國賓大悅」打頭陣,總銷75億元,近800戶已銷售逾600戶,興富發決定加碼搶進竹北市場,至今共投入約45億元,買進5,753.39坪土地。

遠雄在新竹明湖段有6,406.16坪土地,總銷30億元,今年底、明年首季推出;竹北兩塊上千坪土地,總銷各30億元,也分別將在明年首季、第2季推出。遠雄也積極往中南部延伸,今年在台中購入三筆土地,分別在南屯區、近台中港(市鎮北路)以及北屯區,其中北屯區購買兩塊土地,分別為200多坪、300坪,還需擴大整合周邊土地才會推。

遠雄今年8月在台中南屯區購入的3,087坪土地,預計第4季推案,將推出樓高21層、總銷約60億元的大樓產品,做為首次進軍台中的灘頭堡。

台南部分,遠雄鎖定永康區,先前以20.9億元購入約1.07萬坪土地,這也是遠雄首次進軍台南市場。華固過去都在新竹以北推案,今年從高興昌手中買下位於高雄市苓雅區1,111坪土地,每坪價格148萬元,華固表示,預計明年開工,可售坪數將達1.7萬坪,總銷初估55億至60億元。

 




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