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台中房市 沙鹿家樂福商圈 別墅夯
發佈時間:<2013-10-20 17:39:58>
 
 

 

2013/10/19
台中房市 沙鹿家樂福商圈 別墅夯
記者曾麗芳/台中報導
隨著特3號、特1號、國道3號沙鹿交流道、清泉崗國際機場等重大建設陸續到位後,台中沙鹿市區地價與房價跟著水漲船高,尤其是家樂福商圈周邊,包括「瓦肯思」、「一品天觀」、「富宇光華城」等高級別墅新案,主力總價在2,000萬元以上,吸引中科主管、自營商、台商、醫生等族群趨之若鶩。

 台中沙鹿在地建商、佳格建設董事長陳伯瑜表示,隨著重大建設陸續到位,台中房市明確往西發展,帶動沙鹿市區地價高漲。以家樂福商圈周邊土地為例,「住二」每坪要價20多萬元,屋齡10多年的透天別墅,過去每戶總價不用800萬元就能買到,現在舊透天轉手價都已破千萬元了,「沙鹿市區現在已經找不到千萬元以下的透天新案了」。

 佳格建設在沙鹿家樂福商圈的「瓦肯思」新成屋,邀請兩岸知名建築師吳省斯規劃設計,以「自己要住的家」的角度精心規劃,戶戶標榜大面寬、綠化休閒大露台、整層主臥室;強調引進松下屋綠環保建築、Panasonic日本原裝進口靜音四合一換氣乾燥機、中華電信光纖到府數位保全系統等配備的「健康好宅」,每戶總價從2,580萬~5,000萬元不等。

 「富宇光華城」專案陳孟達表示,沙鹿區交通建設隨著特1號、特3號陸續開通,加上台中市BRT快捷巴士規劃行經靜宜大學,對沙鹿區是一大利多。他說,光華路家樂福商圈周邊目前是沙鹿市區生活機能最佳的地段,周邊主題餐廳林立,且距離清泉崗國際機場、沙鹿車站、特3號、國道3號沙鹿交流道、靜宜大學、商場、學校、公園、高美溼地等,車程都在10分鐘之內。

 台中房仲業者表示,沙鹿區總人口數僅約10萬人,近兩年來房價高漲,主要靠外在人口的支撐。以「瓦肯思」新成屋為例,目前已吸引3組台商、北部置產客及中科主管的青睞。

 陳孟達表示,沙鹿在地人對於透天別墅開價1,500萬元起跳仍無法接受,反而因為特1號、特3號等快速道路的開通,吸引台中大甲、清水等外圍的人進來購屋;此外,由於台中市區房價高漲,首購小3房搭配車位、動輒要價千萬元,許多首購族紛紛轉往沙鹿區購買有天有地的透天別墅。

 而「富宇光華城」透店部分,開價從2,880萬~7,168萬元,總戶數10戶,目前已售出4戶,購屋者以台商、自營商為多。

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