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全球人壽 要賣2大樓
發佈時間:<2013-10-18 21:47:22>
 
 

 

2013/10/18
全球人壽 要賣2大樓
記者彭禎伶、張中昌/台北報導
內湖掀起商辦大樓出售潮。全球人壽董事長劉先覺昨(17)日表示,正在洽特定人出售其內湖的兩棟半商辦大樓,即美孚與三陽合建的五棟內湖企業總部園區廠辦大樓,全球擁有兩棟半的產權,目前有外資及國內投資人積極洽談,劉先覺透露出售年化報酬率超過8%。

 劉先覺指出,這些大樓預計年底完工,屆時賣相會更佳,由於尚在興建中,因此洽談的買家中並沒有壽險資金,但「有些買家表達相當大的興趣」;市場人士分析,全球這些大樓可能開價每坪50~70萬元,兩棟半出售金額可能在160~200億元之間,整體投報率上看30%以上。

 近期內湖商辦要出售的包括21日要標售的精英電腦大樓,新壽預計年底前要標售大眾電腦大樓,加上全球人壽的部分,近期多是整棟要出售的商辦大樓,不少壽險業者也在觀望近期的出售價格。劉先覺表示,預計兩年內應可賣出。

 今年3月接下國華人壽的主要資產與負債後,全球人壽變成為國內前七大壽險公司之一,資產逾6,500億元;因為安定基金彌補883億元及國華人壽原有現金部位,全球人壽4月之後手上就有1,500億元的現金,劉先覺說,目前已去化500億元,大部分是投資美國債券,如企業債年化報酬率在5%以上,另一部分則是台灣債券。

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