返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >北市商辦供給 明年暴增6萬坪
北市商辦供給 明年暴增6萬坪
發佈時間:<2013-10-14 21:22:37>
 
 

 

2013/10/14
北市商辦供給 明年暴增6萬坪
記者蔡惠芳/台北報導
隨著兩岸簽署ECFA和服貿協議,為商用不動產市場帶來一波需求,但企業大舉投入辦公大樓開發行列,也將使得2014年台北辦公室供給將暴增近6萬建坪,相對的辦公租金上揚力道,將較往年吃力。

 最新調查顯示,今年底之前,宏盛建設南京東路六福皇宮對面的捷四聯開辦公大樓案,可望完工,總坪數約有1.2萬坪;若加上今年完工的遠雄人壽信義計畫區A1的遠雄信義金融大樓、松山文創園區辦公大樓及其它大樓,全年約釋出4.4萬坪的新供給完工啟用。

 展望2014年,高力國際指出可能新增辦公供給可能創下近幾年來最大量,估計總共有5.94萬坪辦公大樓將陸續完工啟用,包括:佳佳保齡球館改建的辦公大樓約6,000多坪,華南金控信義總部大樓約1.5萬坪,合庫金控中崙總部大樓約3.2萬坪,分為A、B、C三棟,以及富邦人壽敦南總部大樓約6,400坪。

 高力國際分析,台北市辦公租賃市場將在明年進入另一波供給新高峰,平均空置率可能上看9.53%以上,租金上漲力道趨緩。

 至於2015年,估計將有遠雄企業團台北大巨蛋BOT案的辦公大樓將完工啟用,建坪約1萬多坪。顯示未來兩年新供給將進入一波高峰,租金上漲空間恐將保守。

 仲量聯行則比較樂觀看待後市,主要原因在兩岸服貿協議將帶動新需求,未來3~5年值得觀察其利多效應。以目前景氣,企業租戶仍於辦公空間租賃上較為謹慎保守,因此多數企業仍維持原租約或於原大樓進行增租,雖空置率仍維持於相對低點,房東在租金調整上較為謹慎,但整體租金表現維續平穩走勢,第3季僅微幅上漲0.1%至每坪每月2,445元。

 仲量聯行評估,在大陸觀光人數限制放寬及服務貿易協定簽訂等效應下,今年1至8月大陸地區來台旅客已達190萬人次,相較去年同期成長12%。如果服貿協議開放生效後,可望逐漸吸引陸資服務業進駐台灣,增加未來的辦公室需求。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。