返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >在地零售業 東區店面大撤退
在地零售業 東區店面大撤退
發佈時間:<2013-10-11 19:03:10>
 
 

 

2013/10/10
在地零售業 東區店面大撤退
陳宥臻/台北報導
台灣本土品牌在東區出現關店潮!忠孝東路4段的全台「店租王」店面,原為台灣品牌iROO承租,僅1年時間就換由香港精品包品牌RABEANCO進駐。欣元商仲總經理焦文華指出,「台灣企業承擔不起高租金,未來國際品牌排擠國內品牌下,撤出東區店面將更明顯。」

 焦文華表示,東區店面從復興南路到光復南路間,共有144間。東區店面因店租昂貴,儘管有車潮和人潮,但總結下來,仍有約1/3的店家賠錢,2成打平,僅約一半的店家有盈餘。

 焦文華進一步指出,ZARA 和UNIQLO進駐東區後,帶動東區店租上揚,也壓縮本土品牌生存空間。

 尤其,今年消費市場相當不理想,除少數行業外,營業額多下滑1~2成以上,導致不少店面撐不住,紛紛退出東區。

 根據實價揭露顯示,位於ZARA旁邊的租金王店面,每坪租金是3.16萬元,坪數25坪,等於每月租金達80萬元。iROO自去年9月承租後僅一年就退租,外傳iROO股東也包括小S老公許雅鈞,是自胖達人事件後,投資事業再因退租曝光。

 不願具名的房仲表示,依照iROO原本承租的租金王店面,少說一天營收要10萬元,一個月要做300萬元左右才能打平營業開銷,僅承租1年即退租,就代表生意不如預期。

 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,東區自ZARA等國際品牌進駐後,許多知名店家,如飲料店、壽司、爆米花等,都在今年退出東區。

 永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理指出,港資、本土廠商之間的版塊移動,帶動商圈業類轉型,刺激店面租金、成交行情再攀高。舉例來說,原來Esprit的旗艦店由adidas(愛迪達)取代,即為實例。

 黃舒衛說,目前東區即使有少數店面空租情況,但多為店面屋主惜租,店面租金仍維持一定行情水準。未來陸客自由行商機的擴大、三陽忠孝大樓商場的招商等,都可蓬勃商圈發展。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。