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士林夜市 包租公愛
發佈時間:<2013-10-06 20:50:36>
 
 

 

士林夜市 包租公愛
【經濟日報╱陳美玲】

區域概況:士林夜市是台灣觀光景點,受到觀光客青睞,更是陸客來台必逛景點,加上每天6萬至7萬人次進出捷運劍潭站,在人流帶動金流下,士林夜市的文林路、大東路精華店面租金也水漲船高,2008年每月每坪租金僅6,000至1.2萬元,但今年以來租金已攀升至8,000至2萬元,四年來漲幅高達55.5%、為全台第一,投資報酬率為1%至2%之間。

看好理由:觀光客來台由於停留時間不長,勢必選擇較為重點的商圈遊覽,越具知名度的商圈集客力越強,士林夜市交通便利,又和其他觀光景點連成一氣,為士林區最重要的商圈,觀光客前進故宮、士林官邸之後,必定造訪士林夜市,也使其霸主地位更加穩固。

區域現況:住商不動產士林捷運加盟店楊自立店東表示,士林夜市主要商業活動集中在文林路、大東路、基河路地下商場這一區塊,而這區塊中罕見出售,出租也是一店難求,目前市場上以透天店面詢問度比較高,1億元出頭是最能被接受的總價,而由於都更難度高,因此投資人多是著重店面效益,商圈投資報酬率約在1%至2%左右。

圖/經濟日報提供



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