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北捷購屋 國父紀念館站最高價
發佈時間:<2013-10-06 20:43:35>
 
 

 北捷購屋 國父紀念館站最高價
2013/10/06

【聯合報╱記者陳信升/台北報導】

台北捷運不但是都會通勤族主要交通工具,也是民眾購屋參考座標;台北市地政局近日公布數據顯示,捷運周邊宅最高價位在板南線國父紀念館站,最低價宅則是淡水線上的關渡站,中山國小站則是買賣件數最多的交易熱區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,捷運中山國小站交易爆量,主要是因為站體周邊既存在商業區中,同時又有為數頗多的小套房,在總價不高的誘因下,成功吸引預算有限的首購及置產族,交易熱絡。

除了中山國中站外,調查也顯示,其他交易熱區還包括松江南京、西門、雙連、民權西路、六張犁站等,無論是公寓及大樓產品,都有不錯的市場買氣。

各捷運站中,大樓房價最高為捷運國父紀念館站,平均每坪98.69萬元,高價公寓則是忠孝敦化站的每坪89.19萬奪冠。

最低的大樓均價為捷運忠義站,每坪37.66萬元,低價公寓則以關渡站以每坪26.73萬為最。

旅客人次 投資參考

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為,挑選捷運沿線宅購屋,除了考量自身通勤動線外,建物至站體的動線,也應一併考量。若為投資、置產角度,則可參考各站「每月旅客人次」統計數字,若低於15萬人次,人潮效果不明顯,就不適宜以進場;若高於30萬人次,則較為安全。




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