返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >新竹商辦潛「利」足 先搶先贏
新竹商辦潛「利」足 先搶先贏
發佈時間:<2013-10-04 19:34:33>
 
 

 

2013/10/04
新竹商辦潛「利」足 先搶先贏
王妙琴
兩岸服貿協議可望生效,外資私募基金忙卡位,看好台灣資產增值潛力大,日前外資私募基金子樂資產-Riant Capital,砸下48.5億元「錢」進新竹。

 商辦大樓向來是台北市高端投資人追捧的標的,高敏銳度的外資、金控以及壽險業大咖發現大新竹地區商辦真空商機,已經如火如荼在布局以及投資。

 大新竹地區多數投資人還正圍繞在住宅市場,對於商辦大樓收益的潛在爆發力缺乏敏感度,以致商辦市場在大新竹地區呈現真空狀態。

 趨勢正在轉變,眼光銳利、嗅覺靈敏的投資人,將可從金控與壽險業的頻繁動作一窺堂奧,搶在明年元旦「服貿協議」正式通過前,及早布局行情正處於相對低點的大新竹商辦市場,並在未來3~10年坐享豐碩的租金收益與不動產增值潛力。

 營建業也深知市場存在強勁的商辦需求,紛紛新建商辦大樓。根據全球資產管理公司指出,台北光是今年底前完工的便有位於大直辦公區的全聯企業總部大樓、位於南京東路辦公區的宏盛商業大樓與聯邦育樂大樓等。

 而商辦研究機構第一太平戴維斯也透露,未來2年預計台北市將有6棟頂級辦公大樓完工,預計增加8萬坪辦公室樓地板面積。

 而豐邑機構自從台中七期「市政都心廣場」頂級商辦大樓廣獲金控與壽險業青睞之後,更趁勝追擊在有「新竹市信義計畫區」之稱的光埔特區推出「雲智匯」頂級商辦大樓,鎖定優質型投資人與中小企業客戶群。

 春江水暖鴨先知,資金充沛的壽險業大買特買商辦不動產,加上營建業大手筆新建頂級商辦大樓,在在突顯未來數季將是商辦市場更上一層樓的超級旺季。

 擁有雄厚研究資源的金控及壽險業之所以青睞商辦市場,主要著重其長期穩定的租金收益,這對眼光長遠的投資人而言深具啟發意義。

 根據商辦研究機構世邦魏理仕(CBRE)的資料顯示,台北市商辦大樓租賃的需求持續穩定,其中部分區域因為詢問度高,去化的情況良好,帶動整體租金連續第7個季度溫和走升。

 而最新調查也發現,台北市商辦行情近1年漲幅高達17%,其中「小資型」投資人反而躍居撐盤要角,100坪以下辦公室交易件數佔整體比例的76%,總價3,000萬內的商辦產品約佔40%比例,換句話說,投資人在台北市自備約1,000萬左右的資金,便能進場投資商辦大樓,與資產上千億的金控與壽險業享有同樣豐碩的租金報酬率。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。