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淡水 新建案3字頭
發佈時間:<2013-10-04 19:21:19>
 
 

 淡水 新建案3字頭
2013/10/04

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
淡水區運動中心 記者陳再興/攝影

想到淡水運動中心周邊買房子,台灣房屋淡水新市鎮加盟店長杜仟惠表示,現階段就想入住,可優先考慮新市一路、中山北路1、2段交會一帶,生活機能比較好一些,如果基於投資保值,則可選擇中山北路、濱海路口一帶,當地有淡海輕軌綠線G4站,未來增值性高一些。

淡水運動中心位於淡海新市鎮公八公園的東北角,大約位置在中山北路2段381巷、濱海路1段之間,就在今年5月新開的家樂福附近。

杜仟惠表示,淡水運動中心周邊目前多在蓋房子,商圈還沒成形,除了家樂福以外,其他生活配套不是很完善,因此如果現在買了就立刻要入住,建議先往鄰近的新市一路、中山北路口一帶,當地比較靠近舊市區,也是淡海新市鎮較早發展的地方,目前已有很多大型社區,入住率也不錯,一樓有很多店面,可較滿足生活需求。

甲山林水公園
地點:中山北路2段189巷內
每坪價格:30萬元

當地現在都是新大樓,在實價網上,今年仍有不少成交不到20萬元,一般則在22~25萬元上下,不過區域房仲業強調,很多登錄的價格是2、3年前的預售行情,再加上家樂福開幕後,當地房價大漲一波,現在已買不到20萬元以下的住宅,屋主要價多在25萬以上,新建案更開到3字頭。

到當地購屋,房仲業建議靠近大馬路的房子,如淡金路,最好選樓層高一點的住宅,主要是淡金公路道路寬、車速快,車流量又大,噪音不小,不少人買了之後覺得有困擾。買這樣房子,一定要晚上看一次房子,聽聽是否有噪音。

另一個要注意的是,當地有不少社區為休閒式住宅,建商興建了很多公設,但有些因設計不符法規,拿不到使用執照,因此無法使用,這類社區公設長期沒用往往會成為社區負擔,造成房價表現不佳,最好特別注意。

目前進住當地算相對輕鬆,兩房產品加車位,大概8、900萬元可以搞定,小3房或3房含車位,也有不少在1000萬元以內,看社區、裝潢情況,比新北市一級房市區可省個4、500萬元。



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