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北市車位買不買? 還是租吧…
發佈時間:<2013-10-04 19:20:39>
 
 

 北市車位買不買? 還是租吧…
2013/10/04

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

台北市車位動輒一個兩三百萬,買房子是否該買車位,許多人難以抉擇。一項調查指出,把買車位的錢拿來租公用停車位,大多可租個2、30年,大同區甚至最長可租到80年。如果住家附近有公有停車場,車位其實「買不如租」。

台北市地政局日前統計北市停車位實價行情,數據顯示,北市坡平車位貴鬆鬆,均價達213萬元,大安區每個要240~350 萬元,中正、信義、松山、中山等區也在210~300萬元之間,市郊雖較便宜,但至少也要130萬元以上才買得到。

如果把買車位的錢,用來租公有車位呢? 住商不動產企研室統計台北市停管處資料,目前北市共有241處公有停車場,月租最便宜為每月2400元,最貴為9600元,但多數車位月租多在3000~7200元之間。

以此來算,在大安區買一個車位,依目前公有車位月租行情,可以租30~60年,在中山區,可租23~70年,在大同區最划算,目前當地新建案停車位每個230~260萬元,而公有車位月租每月2400~7200元,買車位的錢等於可租車位30~80年。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,台北市早年車位「租不如買」,主要是許多地方車位一位難求,但這幾年除了市府鼓勵建商增設停車位,並在學校、公園、運動中心等公共空間廣闢停車空間,公有車位不再是那麼難以取得長期車位。

徐佳馨分析,自有車位最大的好處,就是回家方便,另外車位如房產,也具保值、增值效果。但如果預算有限,住家附近就有公有停車場,車位也可租到,其實用租的也很划算。



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