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蓮潑葉 躍北市第11高單價宅
發佈時間:<2013-10-02 22:40:10>
 
 

 

2013/10/02
蓮潑葉 躍北市第11高單價宅
記者方明/台北報導
最新實價登錄揭露,北市豪宅案「蓮潑葉」12樓每坪成交單價達163.4萬元,總價為9,216萬,成為北市第11高單價豪宅;此外,根據統計,實價揭露以來北市單價破百萬住宅產品達384件,但總價在億元以下占比逾8成,顯示「億元宅」成為豪宅市場上重要的分水嶺。

 內政部昨(1)日公布8月1日至8月15日最新實價登錄買賣、共計1.8萬餘件,此次揭露北市最高單價為光復南路上的「蓮潑葉」豪宅案,該案12樓於今年6月交易,總計56.4坪、每坪成交單價達163.4萬元,總價為9,216萬,成為北市第11高單價豪宅。

 「蓮潑葉」為13樓高建案、共計25戶,於2010年完工,屋年約3年左右,坪數介於29~66坪間,根據謄本資料顯示,持有該案的政經名人可能包括日前上市的雄獅旅行社董事長王文傑、上市公司宏和紡織董事長黃大功,前行政院副院長邱義仁的前妻江美玲。

 除北市外,此次還新揭露新北市板橋區「橋峰A+」,成交總價7,330萬,每坪單價82.9萬;台中市西屯區「龍寶誠臻邸」,成交總價6,040萬,扣除車位每坪54.6萬;高雄市鼓山區「逸品苑」,成交總價2,968萬,扣除車位每坪37.6萬元。

 台灣房屋智庫統計今年以來台北市地政局公布實價揭露的資訊發現,單價超過百萬的住宅產品交易有384件,其中就有82.8%總價在「億元」以下,顯見「總價時代」仍然是今年住宅的趨勢,而「億元宅」則是豪宅市場上重要的分水嶺。

 至於店面部分,單價最高則是林森北路上的小店面,6坪不到成交1,980萬元,換算每坪成交價格為332.7萬元,其餘揭露之店面產品單價多在每坪200萬元以內。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,此次雙北市的預售案揭露個案仍不多,北市預售揭露個案數為零,新北市則有蘆洲與三重有預售登錄資料,此次預售揭露房價最高的則是三重富貴段預售案,成交價格落在每坪37~42.3萬元。

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