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松山線捷運宅「藏富」 每坪百萬新高
發佈時間:<2013-10-02 22:32:20>
 
 

 松山線捷運宅「藏富」 每坪百萬新高
2013/10/02

【聯合報╱記者陳信升/台北報導】

捷運宅再創新天價,捷運工程局昨天標售捷運松山線南京三民站的「藏富」,吸引14件標封。14樓的7戶4房產品順利標脫5戶,平均標脫價格每坪約為104萬元,比底價高出8.99%,改寫捷運局標售捷運宅的新高價。

永慶資產管理協理黃增福表示,松山線尚未通車,市場預期通車後的增值空間,是接受度佳的主因。

昨公開標售的「藏富」位處松山區南京東路5段,釋出標售戶別為高樓層14樓,換算每坪底價95萬元至98萬元。其中,第4標最高得標總價7900萬元,每坪11萬元,溢價近兩成。

30日捷運局標售的「信義18號」,也順利6戶順利標脫,標脫率為75%,平均標售價格為每坪54萬元,溢價率約為6.4%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然國內外政經情勢紛擾不斷,不過從「藏富」與「信義18號」的標售狀況來看,若遇有好的物件釋出,售價在合理的範圍內,仍然算具備穩定的買方需求,市場不致於過度悲觀。




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