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北市土地開發 五大案齊發
發佈時間:<2013-10-01 21:47:34>
 
 

 北市土地開發 五大案齊發
2013/10/01

【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】

台北市土地開發案大爆發,預期推出五宗土地開發案,財政局預估其中四件招商案總投資至少達430億元,其中各界關注的信義計畫區A25土地,已確定改為設定地上權方式招商,在台北市議會通過後,最快可於今年12月公告招標。

另外,閒置五年多的台北市議會舊址,有望於明年6月開放給廠商開發,由於該基地位於忠孝西路與中山南北路口,為鄰近台北車站的市中心精華區,面積近3,000坪,土地價值高達167.38億元,預期公告招標後,將吸引眾多業者前來投標。

台北市財政局長陳盈蓉昨(30)日表示,A25改採設定地上權開發後,若壽險公司有意參與投標,將可直接經營開發業務,對其財務營收有正面助益,而原BOT案規劃的180億元權利金將進行微調,經營期限仍將維持70年。

財政局表示,A25基地位於松高路與松勇路口東北側,基地面積達1.8公頃(約5,451坪),為信義計畫區內最後一塊大面積土地,都市計畫使用分區為業務設施用地,含開發權利金(底價暫定180億元)投資金額高達300至400億元。

她指出,今年4月中央解封兩筆勞健保欠款爭議的市有土地,已完成招商規劃,其中南港段42地號(位於中國信託總部大樓旁),擁有雙捷運(文湖線、板南線)的便利交通優勢,距離松山機場也僅1.5公里,可開發辦公、旅館、餐廳、商場等商業設施,計畫於11月公告招標。

另一筆解封的土地位於南京東路三段六福皇宮飯店後方的長春段土地,同樣擁有文湖線、松山線(2014年底完工通車)雙捷運優勢,且周邊商業發展成熟,可開發辦公室、旅館、零售和餐廳商業設施,預定今年12月對外招標。

財政局指出,位於捷運淡水線新北投站僅100公尺的北投新民段土地,投資者除擁有70年開發經營權外,北市府還預留供應白磺溫泉每日100噸,供實施者接管引取,故適合開發為溫泉旅館或出租商務住宅,現規劃於今年11月公告招標。



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