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捷運宅標出新高 每坪104萬元
發佈時間:<2013-10-01 21:46:50>
 
 

 捷運宅標出新高 每坪104萬元
2013/10/01

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

 

 

台北市捷運局今天標售松山線南京三民站共構宅「藏富」,共標售7戶,有5戶順利脫標,其中一戶以每坪115萬元脫標,平均脫標價也達每坪104萬元,均創捷運共構宅標售新高。捷運局表示,流標的2戶將在3個月內重新公告標售。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,「藏富」為中大坪數規劃,此次底價6400~7300萬元,過去捷運局標售高總價共構宅,標況都不是很理想,但今天脫標率達到7成,且脫標價創新高,一方面顯示房市仍有相當熱度,另一方面,規畫較佳的捷運共構宅也能獲得民眾青睞,不一定只有套房熱門。

「藏富」位於北市松山區南京東路5段、三民路口,為捷運局與興富發聯合開發共構宅,有別於其他共構宅多為套房產品,「藏富」規劃65~110坪,均為中大坪數,共有112戶,捷運局分回7戶,全數於今天標售。

洪佩君表示,「藏富」今天標售底價含車位為6492~7366萬元,均在14樓,換算每坪95~98萬元,依內政部實價資料,藏富近期交易成交價多在一坪97萬上下,最貴一戶為去年10 月交易的15樓以107萬元成交,捷運局底價大約市價相當。

今天共有14封標單投標,其中第3、第4標各有4封標單競標,其中第4封底價約6600萬,脫標價達7900萬元,拆算每坪單價達115萬元,溢價率近2成,大出市場意外,也寫下捷運局標售新高。

捷運局表示,此次脫標5戶,平均脫標價為104萬元,也是捷運局標售共構宅首次平均脫標破百萬元。




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