返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >房價親民 高雄北鳳山成輕移居族首選
房價親民 高雄北鳳山成輕移居族首選
發佈時間:<2013-09-27 22:28:14>
 
 

 

2013/09/27
房價親民 高雄北鳳山成輕移居族首選
翁毓嵐/台北報導
黃色小鴨為高雄市的觀光話題創增新亮點,高雄市的房市也因近年多個重畫區的規畫而備受矚目。在農16及美術館兩大特區房價屢創新高點後,高雄市的自住、換屋族群因縣市合併,向外往過去鄰近市區的高雄縣區域移居現象明顯,近來尤以鳳山地區為最。

 信義房屋高三區協理陳明儼指出,今年上半年鳳山地區的不動產移轉買賣棟數達3280棟,比去年同期的2260棟成長了4成5,且過去1年來每個月的買賣棟數成交量,也一直位居高雄市前3強,顯見鳳山區的房市熱度不減。

 陳明儼分析,由於縣市合併後高雄市門牌效應擴大,過去在居住密度高的舊高雄市區如三民、前金、鼓山區一帶,房價雖逐步上揚偏高,但為了取得高雄市的門牌,多數購屋者仍會選擇在市區買房;現在跨到鳳山也屬高雄市,因此近來出現不少高市換屋的「輕移民」族群,轉往鳳山購屋,尤以北鳳山現象最為明顯。

 北鳳山雖無捷運題材加持,但由於重畫區規畫地廓完整、面積較大,道路及建數的空間密度低,加上房價相對親民,與農16、美術館特區新成屋動輒40萬元起跳、均價3字頭的房價比起來,只要約一半的價格就可入手,吸引不少民眾進駐移居。

 陳明儼表示,以95年文山特區甫完成規畫時的鳳祥段住宅大樓為例,當時成交均價落在每坪7~8萬元,97年後間房價因移入購屋族增加快速成長,到100年時均價已成長到突破18萬元、上看20萬元的門檻,今年再小漲至23、24萬元,預計明年上3字頭的趨勢可期。

 另外,京城建設在文山特區推出的新建案,開價行情已喊上27~30萬元,市場預估銷售至少達6~7成。陳明儼指出,鳳山區整體的買盤主力行情仍在500~700萬元間,文山特區現則以50坪以上的大坪數,或透天、別墅產品為主,目前當地推出的部分連棟式別墅區總價,已達2000多萬,獨棟式的別墅也至少3000萬元起跳。

 市場預期,高雄的房市接下來將在重畫區及捷運、輕軌捷運的加持下,持續加溫成為南台灣的一級戰區。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。