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看水景選台64線首排 愛綠地近成泰路較優
發佈時間:<2013-09-27 22:17:10>
 
 

 看水景選台64線首排 愛綠地近成泰路較優
2013/09/27

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

到洲子洋重劃區購屋,台灣房屋洲子洋加盟店長陳志宗、永慶代銷處長何彥煒表示,希望住家有水岸景色,可選擇面台64線第一排的建案,高過快速道路即看到水岸;如對生活機能有較大需求,則建議往反方向、近成泰路一帶購屋。

陳志宗表示,洲子洋重劃區位於二重疏洪道和成泰路、新五路之間,二重疏洪道本來很亂,但這幾年在政府大力整頓下,除大片綠地、公園、運動設施外,還有不少河道,雖是人工打造,但也有可觀之處。

目前因重劃區內的建案還不多,因此即使遠在成泰路另一側的舊市區高樓層住宅,不少也能直接看到水景,但重劃區內建案大多在15樓以上,未來蓋起來以後,應該都會被遮到。未來能直接看到水景的,可能只剩面向台64線的第一排,或是重劃區內超高樓層住宅。台64線高架道路即沿著疏洪道興建,高度約4到5樓,因此第一排住宅在六樓以上就有不錯視野,但特別提醒,高架道路大多有噪音問題,要特別注意。

除水岸外,陳志宗表示,重劃區內規劃有多處公園,其中以近成泰路三段附近的洲子洋公園最大,公園周邊也是可以優先選擇的標的;另外重劃區在新城五路,三路、八路一帶為商業區,注重生活機能的人也可考慮;新北市政府先前曾規劃了一條五股泰山捷運線,有一站設在洲子洋的商業區,不過,並未定案。

洲子洋重劃區內道路很簡單,除成泰路、新五路外,大都以「新城」及「芳洲」命名,新城有一路、二路、三路、五路、六路,芳洲則有一、二、三、五、六、七、八、九、十路等,不過,由於重劃區呈狹長不規則形,路的排序也有點亂,購屋前最好要親自走一趟以確定基地位置。

目前洲子洋重劃區共有9個建案銷售中,除了「上河園」坪數規劃大一點之外,其他都有2、30多坪的2房、小3房產品,包括住展雜誌研發長倪子仁、台灣房屋陳志宗都建議民眾優先選購這類產品。

現階段當地兩房總價在800~950萬,小3房1200~1300 萬元,很受首購族青睞,賣得特別快,未來房價拉高,這類產品仍會具有總價優勢,想換屋轉手會較為容易。




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