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集屋網地產新聞
 
高知名度中古屋 轉手賺更多 2007/01/02
 

【郭及天╱台北報導】

深耕區域的建商,由於客戶消費者信心高,中古市場流通擁有較高的指名度,其中古屋轉手的價格,通常比其他建商來得高出5~10%。有建商就說,「在現在的景氣下,這種有品牌價值加持個案的中古屋,通常買方轉手的價格,比建商賺的還要多。」


轉手價格增5~10%
例如華固建設在南港重陽路一帶興建的個案,2~3年前預售時的價格多在每坪30萬元以下,現在屋主在成屋轉售普遍都開價每坪33~36萬元,單價普遍比鄰近同質產品高出1成。
遠雄集團在林口、三峽大量推案,成屋轉手價格每坪約13.~14萬元略高於區域中的同質性產品,雖然客戶指名度還不如當地建商所興建的房屋。
房仲業者評估,未來成屋市場的品牌價格在區域客認同度提高下,會逐步浮現,房價會相對較抗跌。
至於品牌效應最大的台中房市,進入7期重劃區較早推案的聯聚建設,迄今在區內推出7件豪宅產品,成屋「聯聚和平大廈」每坪逾30萬元的價位,更是連續多年蟬連台中單價最高的成屋。
當時7期各成屋房價不到每坪20萬元,其成屋的價格都比同區段房屋高出2~3成以上。
房仲業者指出,除聯聚外,惠宇及龍寶興建的房屋,都能比同區段房屋高出1成以上,客戶指名度也較高。




 


 

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