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銀行:豪宅貸款降至五成 2013-12-27

 銀行:豪宅貸款降至五成

2013/12/27


【經濟日報╱記者郭幸宜/台北報導】

央行大陣仗宣稱將透過專案金檢,遏止豪宅與工業區土地飆漲的現象。對此,公股行庫主管表示,豪宅部分應是未來檢查的重點所在,為因應未來升息可能造成的風險,銀行已啟動風險控管機制,將可貸成數將壓低至五成以內,利率也拉高。


根據目前主管機關對於豪宅的定義,雙北市總價達8,000萬元以上,中南部總價達5,000萬元以上,都被歸類為豪宅,日前傳出頂新集團購買帝寶豪宅,資金有九成來自於銀行貸款,引發市場譁然。行庫主管說,這些現象應是央行被迫祭出專案金檢抓炒房的主要原因。


據了解,目前銀行對於豪宅承做業務量不大,部分行庫承做量甚至「趨近於零」,以華銀為例,目前豪宅放款餘額僅約30億∼40億元,對照目前房貸餘額3,970億元,占比僅約1%。


行庫主管指出,為防止日後市場利率反轉向上,基於風險控管原則,銀行內部已悄悄拉高豪宅貸款利率,平均利率約2.3%∼2.5%不等,同時,貸款成數上限也從原先的六成下修至五成。









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