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除了台北 財長:房市已到強弩之末 2013-12-26

 















除了台北 財長:房市已到強弩之末


【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】


 


















財政部長張盛和上午在立法院表示,台灣房市已到強弩之末,不要關注帝寶等單一個案。 記者潘俊宏/攝影


台灣第一豪宅「宏盛帝寶」最高每坪成交單價高達298.2萬元,國內房價是否已出現暴衝?財政部長張盛和表示,帝寶成交單價創新高,只是個案,不用一直看帝寶,除了台北市以外,房市已到了強弩之末。


他說,房價沒有暴衝,但已追價乏力,台北市是全台唯一房屋需求量大於供給量,往上漲的力道相當低,明年打房重點將會鎖定台北市。


張盛和今天赴立法院財委會業務報告並備質詢,張盛和回答立委質詢時說,房價沒有暴衝,因為大家所得沒有那麼高,加上房價所得比近年來有降低的現象,房價所得比的分子是房價,分母是所得,房價所得比下降,代表分子的房價也在下修,除了個案外,國內房價並未出現持續飆漲的現象。


張盛和說,民眾只要不要想買帝寶就買得起房子,很多地方都買得起,像竹圍、林口、淡水、北投等都可以買。他從來都沒有想過要買帝寶,鼓勵年輕人應先有房子住,沒有必要因為看見帝寶這個案,就感到受挫。


國民黨立委盧秀燕質詢,政府打房無效,愈打房價愈高,帝寶從每坪百萬不到一路翻漲到快300萬,政府打房是否失敗?要不要去查稅?


張盛和表示,不必看少數個案,就認為政府打房失敗,政府無打房,而是在健全房市,加上研究報告顯示國內房市已量縮價穩,奢侈稅實施兩年以來,交易量已跌二成以上,所以不必炒作個案。


至於會不會去查稅?張盛和說,前手是建商,為誠實納稅的建商,都會誠實申報,但仍會去查有無逃漏稅,以及公股行庫有無貸款。他表示,不太可能逃漏稅,因為買房子沒有繳契稅就無法過戶,土地增值稅賣的人沒有繳,也無法過戶。


張盛和指出,台北市是全台房屋需求量大於供給量,至於房價會何時下修,他不知道,但往上漲的力道相當低。他說,明年打房重點會鎖定在台北市,將會和台北市政府合作,透過持有稅提高,地段率提高,以及交易所得核實課等手段,抑制房價。










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