返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
 
 

您現在的位置:首頁 > 訊息快遞 > 詳細訊息內容
訊息快遞
 
投資房產放大眼界 朱炳昱:考慮整個亞洲 2013-12-22

 
























2013/12/21
投資房產放大眼界 朱炳昱:考慮整個亞洲
記者彭禎伶/台北報導

「台灣房地產投資的甜蜜點已很低,要比以前更小心謹慎。」台灣人壽董事長朱炳昱昨(20)日表示,台灣不動產從2003年開始走的多頭行情,已延續快10年,這是他從事不動產快40年來首見,由於建商的風險多數已移給投資客,朱炳昱表示,房貸寬限期一過,投資客即會有壓力。

 朱炳昱分析,台灣、美國不動產投資風險較高,但大陸、歐洲則仍可期待,他也透露,2年半前龍邦與廈門國貿金融公司合購一筆土地,位於廈門五緣灣興建兩棟30層樓的商辦及商場,現在土地價格上漲不止一倍,大樓若出租,報酬率8%以上。


 朱炳昱建議,投資房產已不是單一區域概念,可以考慮整個亞洲區布局,國人一人一年最高可匯出500萬美元,另外也可考慮如日本、歐洲的不動產證券化基金(REIT)等,投資及出售都較簡便。


 朱炳昱昨日在台灣人壽股東臨時會後受訪,談到自己未來不想再當金融業者(player),只想當投資人,因為金融系統性風險平均每十年一次,但近來有加快傾向,如1997年亞洲金融風暴、台灣本土金融風暴;2000年網路泡沫、2008年的金融海嘯及2010年的歐債危機,朱炳昱說,若繼續當金融業者,未來系統性風暴再出現,跑都跑不掉。


 所以朱炳昱有意回歸龍邦國際,未來主要專注房地產投資、醫療生技及資產管理投資等三方面;最早即是營建起家的朱炳昱表示,台灣不動產行情過去平均4~5年一個波段,但這波從2003年SARS至今的行情,算是他入行以來看過最久的一波,但他提醒:「波段越長,未來修正時間也越久。」


 朱炳昱分析,若台灣成功發展成人民幣離岸中心、自由貿易島等,則房價還有希望再往上,但若未來利率走揚、政府政策緊縮等,一些投資客可能在房貸寬限期後,考慮出脫獲利不大的房產,所以他認為現在再進場投資台灣不動產投資的獲利空間有限。


其他相關文章
 

 


 

【集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•高雄分公司:高雄縣大寮鄉山頂路269號 TEL:0931-963926、07-7833945 E-mail:enjoy66ben@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。