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全台房市 嚴重供過於求 2013-12-12

 
























2013/12/12
全台房市 嚴重供過於求
陳宥臻/台北報導

營建署昨日公布第3季住宅家戶比,發現全台房市僅台北市房市是供不應求,宜蘭則是供給過剩最多的區域;整體房市來看,建物所有權第1次登記數為2.99萬棟,季增近45%,永慶房產研展中心經理黃舒衛表示,這顯示2年前預售屋推案量大,並在今年第3季密集交屋,但須留心的是,今年建照申請數將突破17年新高,未來新增供給續增,供給量大地區恐面臨賣壓。

 營建署昨日公布今年第3季全國住宅資訊統計,建物所有權買賣移轉登記數為9.6萬棟,雖較上季略減4%,但比去年同季增加15%,營建署表示,該數字顯示買賣房的人較去年增加。


 以登記戶數和住宅存量的住宅家戶比來看,高於100%顯示供過於求,但是全台除台北市以外,皆是高於百分百,顯示僅台北市住宅供給戶數是不足的,其他五都都是住宅比家庭戶數多,尤其宜蘭縣住宅家戶比高達125%,是住宅數超出戶數最多的地區。


 另一方面,第3季建物所有權第1次登記數為2.99萬棟,季增近45%,年增也達7.41%,顯示預售屋落成後,買屋登記的人驟增。


 此外,第3季全國新增住宅建造執照核發3.4萬戶,較上季增加6.99%,較去年同季增加66.03%。


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