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個案表現 齊漲不再 2013-11-28

 















個案表現 齊漲不再


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

預售、新成屋市場再傳出秒殺個案,但觀察下半年以來,整體一手屋市場因國內外政經干擾下,買氣明顯較上半年轉弱,建商推案萎縮,且案場來人、成交組數下滑,建商必須卯足全力增加廣告量以吸引買氣。建商表示,接下來房市將呈「個案表現」,過去齊漲的現象不再。


雖然桃園青埔重劃區再度出現秒殺個案,但建商強調,「宏普光年-世界館」銷售不錯,是「個案非通案」,該案因緊鄰捷運站、地段優越,加上產品定位得當,為低總價、中小坪數產品,還有品牌效益加持,才會造成客戶搶購。


建商指出,以目前整體預售、新成屋市場來看,下半年在量化寬鬆(QE)恐退場疑慮再起、奢侈稅修正案,以及政爭、央行醞釀升息、囤房稅等國內外政經情勢干擾下,各大案場來人、成交組數均較上半年下滑二至三成不等,建商推案也轉趨謹慎,不少大案欲推未推,一手市場買氣明顯降溫。


值得注意的是,根據住展雜誌統計,10月報紙廣告量逆勢成長,廣告批數逾5萬,較上月增加約13%,顯示出建商希望藉由廣告拉抬買氣,以突破市場觀望的氛圍。


國建協理陳仁澤表示,由於9、10月市場利空較多,對房市干擾較大,預期11、12月在利空逐步反應後,市場交易量有機會逐漸回穩。








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