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今年釋3批地上權 社會住宅掛零 2013-11-25

 















今年釋3批地上權 社會住宅掛零


【聯合報╱記者林上祚/台北報導】

為鼓勵民間興建「只租不售」的社會住宅,財政部針對興建社會住宅業者,提供租金及地上權權利金優惠,不過國產署官員說,今年釋出的3批地上權標案,得標廠商都以開發商場、豪宅為主,社會住宅的家數掛零。


不僅如此,3年前政府規劃釋出內湖康寧路國有地地上權,以興建銀髮住宅,因當地居民反對作罷,杭州南路國有地興建學生住宅案也取消,嘉新國際高價得標,將改為興建精品豪宅。


官員表示,社會住宅的推動,由內政部負責,內政部如果希望利用國有地興建社會住宅,國產署方面一定配合辦理,但內政部今年度並沒有提出相關要求。


官員表示,一般地上權設定,扣除掉權利金與每年的地租,剩下的就是利益,國有地若用來興建學生住宅、銀髮住宅,年租為土地申報地價年息3%,比未限定用途的5%較低,但用途限制後,價格也會受到影響,競標廠商若要興建社會住宅,必須考慮到對利潤的影響。


玄奘大學財金系副教授花敬群表示,為了讓國家財政能夠永續,建議國有地地上權標售,應該用「低權利金、高地租」方式,讓接下來每一屆政府,都有錢可收。










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