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不動產標售市場 流標連連 2013-11-24

 















不動產標售市場 流標連連


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
















國內標售市場氣氛急轉直下,目前已有較多業主願意讓價,下周四將登場的台北學苑114億地上權標售案將是市場觀察重點。 報系資料照


外資不看好,國內標售市場近期也陷低潮。自10月下旬以來,公開市場標售不動產,不是流標,就是臨時喊卡改採議價。累計至目前,不動產標售流標、延標案件總金額已逾550億元,形勢直追去年第4季慘況。


第一太平戴維斯研究部經理丁玟甄表示,金管會日前宣布壽險業投資不動產解禁後,沒想到反而出現「急凍」。分析原因,除了部分業主要價偏高外,央行總裁彭淮南「升息說」也對投資人產生影響。


金管會去年9月祭出「金8條」,限制壽險業投資不動產後,標售市場應聲倒攤,一連9筆標案都以流標、臨時撤標收場,商仲業者以史上最冷的冬天形容去年第4季。


今年第2季以後,不動產標售市場逐漸回溫,今年8月下旬金管會解除壽險業投資不動產禁令,市場估計至少有千億資金將投入不動產市場,更是信心大振。


這些物件在10月中旬陸續開標,但標況頻頻爆冷,包括各界看好的台肥南港C3土地、精英電腦內湖總部大樓,都出現無人投標或臨時喊卡改為議價,讓業界訝異。


國泰房地產指數計畫主持人的花敬群表示,投資人感受到房市反轉壓力愈來愈大,因此態度愈來愈為保守。丁玟甄表示,由於氣氛急轉直下,目前已有較多業主願意讓價,不過議價空間仍相當有限,下周四(28日)將登場的台北學苑114億地上權標售案將是市場觀察重點。























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