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每坪502萬 住宅地上權標新高價 2013-11-21

 















每坪502萬 住宅地上權標新高價


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

國產署昨(20)日標售全台23宗地上權土地,其中北市五筆土地因位處精華地段,吸引潤泰新、基泰、將捷建設等知名開發商搶標,其中仁愛路二段的245.63坪地競爭最激烈,由新纖子公司新星興業以12.35億元拿下,換算每坪地單價達502.61萬元,榮登住宅區地上權標售案新地王。


國產署昨日標售23宗地上權,遍布台北、新竹、台中、雲林、嘉義、台南、高雄、台東等地,連離島的澎湖也在列,其中台北市的五宗標的,因交通條件及生活機能佳,標案全數標脫;最熱門要屬仁愛路二段的245.63坪土地,因臨仁愛路林蔭大道,加上鄰近距離捷運東門站,每坪土地單價達502.61萬元,創住宅區土地地上權標售案新高。


住商不動產企研室主任徐佳馨分析,仁愛路二段土地雖然每坪單價破500萬元,但換算每坪容積單價僅134.6萬元,未來在仁愛路二段門牌加持下,預估能以頂級豪宅面世,有望成為未來地上權住宅案的豪宅王。


另外,基泰建設也以總價2.7億元、換算每坪單價181.05萬元取得北市大安區149.13坪住三土地。基泰建設副總經理張玉貞表示,該案地點佳,位於北市建國南路一段304巷、仁愛路附近,加上為70年地上權可分割出售標的,符合公司在都會區的開發策略;目前相關產品定位仍在規劃中,預計將朝中小坪數住宅產品做設計,明年取得建照後即動工,採先建後售。


重量級開發商潤泰新昨日也透過旗下100%子公司力勝開發出手,以總價17.11億元、每坪353.11萬元拿下北市松山區寶清段六小段484.3坪地上權土地。潤泰新總經理李志宏指出,該案位於潤泰新參與的松山車站BOT案斜對面,土地屬於第三種商業區,未來將興建複合型商用不動產。


















 








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