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北捷信義沿線商圈店租 醞釀調漲 2013-11-19

 北捷信義沿線商圈店租 醞釀調漲

2013/11/19


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

房仲業者昨(18)日表示,近年信義路沿線因捷運施工,店面租賃市場較為低迷,隨著捷運信義線將通車,永康商圈與通化夜市商圈,租約將到期的店面,開始醞釀漲租。


捷運信義線穿越辦公室林立的大安及信義區,房仲業者認為,市中心內具有商業活動的辦公產品受惠最多;信義線通車在即,這一年來在信義區及大安區新設立的辦公家數快速成長,無論是購買置產或承租自用,業主詢問需求一直相當高。


根據統計,近一年台北市公司設立家數增加最多的行政區為信義及大安區,分別年增641家與557家,信義區是北市辦公室租金最高的行政區,平均每坪1,580元,大安區居次為每坪1,510元,平均租金年漲幅約一成。


信義路沿線臨路店面交易近年極少釋出,實價登錄顯示,近一年多來也僅成交三件,其中最貴的為信義路、大安路口的近七坪小店面,每坪337萬元。


近期不少品牌連鎖通路看好捷運通車效益及人潮,紛紛物色新據點,特別如原本商圈型態已相當成熟的通化夜市與永康商圈,臨路或巷內空置或租約將到期的店面都極搶手,不少租約將到期的店面,醞釀調漲租金。









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