返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
 
 

您現在的位置:首頁 > 訊息快遞 > 詳細訊息內容
訊息快遞
 
尹衍樑8.75億買松濤苑頂樓 2013-11-15

 
























2013/11/15
尹衍樑8.75億買松濤苑頂樓
記者蔡惠芳/台北報導

「尹總裁尊重彭總裁防線?」潤泰集團總裁尹衍樑正式簽下潤泰新「松濤苑」頂樓豪宅,總價8.75億元、每坪260萬元,未突破市場稱之為「彭總裁防線」的每坪300萬元,給足了政府面子,也刷新全台住宅最高總價紀錄。

 同時在財政部傾向微調奢侈稅,讓房市吃下一顆定心丸之際,潤泰新未來將選擇惜售、慢賣,市場預期明年後可望攀升至每坪300萬元大關,頗有空間。


 就在財政部13日才透露奢侈稅將微調修法,讓營建股大漲、高唱「慶祝行情」之際,潤泰新昨(14)日下午4點半召開董事會通過,並在交易所重大訊息說明中,首度揭露了「松濤苑」頂樓12樓的一戶328.19坪,由關係人-集團總裁尹衍樑,以總價8.7519億元買進。


 潤泰新董事長簡滄圳表示,這是「松濤苑」取得使用執照並完工後,第一筆正式簽約成交的案例;經戴德梁行估價後,328.19坪的頂樓,加9個停車位,總計以8.7519億元正式成交,並對外揭露。


 這筆交易將改寫博愛特區每坪房價最高天價紀錄,也創下全台灣住宅1戶總價最貴的紀錄。


 接下來,每坪單價是否會簽到300萬元以上?簡滄圳表示:「尊重市場決定。」因為頂樓未必是最高價,台北市房市未來精華地段稀有、價高,還有再攀升空間。


 「松濤苑」為潤泰新於2008年10月全球金融海嘯、沒人投標、看淡房市之際,以19.8億元標得的台銀1,244坪土地,大膽逆勢操作購地、規劃迄今,已施工完成12層樓、共20戶的頂級豪宅,每戶規劃162坪、182坪、328坪不等,總計銷售坪數共3,800坪,採先建後售。


 法人估計「松濤苑」總銷約110~120億元以上,毛利率上看6~7成,若完銷將貢獻EPS達5元以上。


 目前剩下19戶,未公開揭露價格;據買方客戶簽約價格,部分樓層上看每坪300萬元,其戶戶主臥擁有可供水供電且通訊隨時on line的鋼骨「密室」,以及「漫步在樹梢」的養生豪宅,為富豪的致命吸引力。


 簡滄圳表示,「松濤苑」預計為2014年先建後售案,但後市看好,台北市精華地段物稀為貴,潤泰新不急於銷售,傾向慢賣、惜售,未來每坪開價280~300萬元,應有不少客戶接受。


 至於尹衍樑已簽約買進的第一戶,使得潤泰新獲利4.86億元,換算EPS貢獻度達0.41元,Q4認列。


其他相關文章
 

 


 

【集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•高雄分公司:高雄縣大寮鄉山頂路269號 TEL:0931-963926、07-7833945 E-mail:enjoy66ben@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。