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北市鳥籠建案 夯 2013-11-15

 
























2013/11/15
北市鳥籠建案 夯
記者方明/台北報導

北市一地難求,「鳥籠建案」開始應運而生。根據住展雜誌統計,目前北市正在銷售的預售及新成屋共有147件,其中就有50個建案的基地面積不到200坪,等於是每3個建案就有1個屬於小型基地;而基地面積在100坪上下的「鳥籠建案」,目前北市就有20個,占目前全市個案近14%。

 台北市寸土寸金,日前實價登錄才揭露,財政部國產署以總價5,264萬元賣出大安區1塊7.86坪的畸零地,換算每坪高達667萬元,不僅創下大安區土地登錄行情新高,也擠進北市每坪單價最貴土地第4名,凸顯出北市一地難求的狀況。建商在大面積土地開發殆盡,再想搶進北市黃金地段,也只能購買坪數較小或早期少人青睞的畸零地來蓋房子;就算基地坪數再小,只要建照能申請得下來,就會開發興建,讓鳥籠建案越蓋越多,成了台北市特殊的現象。


 住展雜誌表示,統計北市建築基地面積不及百坪的建案,大安區有6個占比最高,中正區、中山區也各有4案,另外北投區有2個、內湖區有1個,萬華區、士林區及文山區也各1件。北市鳥籠建案大多規畫為套房或1加1房的2房產品,並以「低總價」的訴求來吸引消費者。


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