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奢侈稅修法微調 建商:房市利空暫解 2013-11-14

 奢侈稅修法微調 建商:房市利空暫解

2013/11/14



【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】


針對奢侈稅修正法案朝「微調」方向,且兩年閉鎖期不延長,華固建設總經理洪嘉昇表示,肯定政府此次修正方向,對於安定國內經濟有幫助。國泰建設協理陳仁澤指出,修正法案維持現狀,有助於年底至明年初的房市利空暫時解除。


洪嘉昇表示,此次奢侈稅修正法案僅「微調」,表示政府有聽到企業界的聲音,畢竟國內目前出口不振,提振經濟必須從內需著手,若政府此時又再壓抑房市,將不利於整體經濟成長。


政府此次應有經過通盤的考量,在經濟和房市政策上取得平衡點,為明智的思考方向。


洪嘉昇強調,建商不希望也不鼓勵短線炒房行為,開發商是在創造土地價值,並不是要炒房。政府此次奢侈稅修正法案朝「微調」,並未出現不理性的修正,對後續房市影響不大,也有安定國內經濟的效益。


陳仁澤表示,房市仍有囤房稅、央行升息、美國量化寬鬆(QE)政策退場等不確定因素干擾,加上2015年7月將上路的容積獎勵限縮管制,預期將造成搶照風,對原本推案量大的重劃區,房價將形成壓力。後續房市表現,仍需觀察QE動態、利率、資金、經濟景氣以及後續政策等因素。


非都市耄耄


凡是都市計畫範圍以外的土地,就是「非都市土地」。


都市或非都市土地,可從土地登記謄本標示使用分區及使用類別,有無載明何種分區及何種使用地辨別。例如:特定農業區農牧用地,即為非都市土地;如為空白則是都市土地。


台灣地區的非都市土地依規定,劃定十種使用分區、18種用地別。分區包括:特定農業區、一般農業區、工業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風景區、國家公園區、河川區、其他使用區或特定專用區。


18種用地別則有:甲、乙、丙、丁四種建築用地,以及農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業用地。


















圖/經濟日報提供









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