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房價上揚 法拍屋創新低量 2013-11-13

 















房價上揚 法拍屋創新低量


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

房市近年多頭,全國法拍屋數量從10年前最高每月近5,000件降至不到700件,今年全年約8,400件,創歷年新低紀錄。


根據內政部統計資料顯示,今年前九月拍賣移轉棟數6,248件,初估今年全年將在9,000件以下,比去年的9,585件更低,更遠低於金融海嘯時2.8萬件、SARS約5.7萬件。


房地產業者認為,低率低檔、房價上揚,是近年法拍逐年減少的原因,金融海嘯之後的資金行情,使法拍移轉數量逐年遞減。


除了財務高度槓桿操作的投資客外,即使台北市房貸負擔率已逾45%,但一般民眾償貸壓力尚能容許,加上就業率穩定,還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多,房貸違約也不難找到接手的買方。


















圖/經濟日報提供










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