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5大豪宅區 交易量大增 2013-11-12

 
























2013/11/12
5大豪宅區 交易量大增
A04版+記者方明/台北報導

高端族群購屋受豪宅限貸令影響不大,實價登錄至今,北市總價逾8,000萬以上豪宅共計交易183件,今年第2季交易量季成長更達1.24倍。其中,仁愛路、中山北路、忠孝東路、信義路及敦化南北路更是5大豪宅聚集路段,成交件數占北市總交易量近4成。

 儘管央行管控北市總價8,000萬以上的豪宅放貸,但北市豪宅市場自去年實價登錄資料公開至今,總價超過8,000萬以上豪宅交易仍有高達183件,且從去年第3季到今年第2季交易量更是逐季走高,今年第2季成交件數來到76件,較第1季的36件大幅成長1.24倍。


 另外,統計也指出,去年到今年9月上半月為止,北市5大豪宅熱銷燙金路段,以「仁愛路」交易量占比11%居首;其次分別為「中山北路」8%、「忠孝東路」7%、「信義路」7%、「敦化南、北路」的5%,5大豪宅熱銷路段共占了台北豪宅交易量的38%。


 進一步分析今年以來5大豪宅熱銷路段,交易量普遍較去年大幅成長。其中,「信義路」因捷運即將通車,交易量體明顯攀高,今年以來已有10戶總價超過8,000萬以上的豪宅交易,年成長率激增4倍。


 觀察去年至今實價登錄成交資料,可發現高達67%的信義路豪宅交易,集中在信義路五段,並以象山、台北101世貿站周遭豪宅交易最為熱絡。


 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,目前實價登錄住宅最高總價及單價的「皇翔御琚」及創下都更宅最高單價的「元大栢悅」,都集中在今年第2季成交。至於第3季市場上已揭露「帝寶」有3戶交易,顯示在未來經濟混沌不明的狀況下,有知名度的豪宅仍是高資產族群最佳避風港。


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