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遠雄再砸38億 變購地王 2013-11-08

 遠雄再砸38億 變購地王

2013/11/08


【聯合晚報/記者嚴雅芳/台北報導】

上市股遠雄今公告再砸38.1億元向味丹企業取得台中市南屯區土地。累計遠雄今年在台購地金額已達94.07 億元,若再加計今年砸下23.08億元取得的成都土地,今年以來買地金額已突破百億元,來到117億元,超越今年以來購地金額達97億元的興富發 (2542),有機會成為今年掛牌營建股的購地王。


遠雄今年以來買地主要鎖定台中,今年逾百億元的銀彈就有56.41億元、占整體購地金額的近5成是投在台中,另外,在新竹和台南地區也有著墨,購地策略明顯向非雙北市的地區位移,顯示未來遠雄在全台的推案將不在是北區獨大。


遠雄執行副總黃志鴻表示,主要是台北市土地取得困難,大台北地區面臨無地可買的難題,並非看壞北部房市。相較之下,新竹以南的地方不僅較有機會取得條件好的地段,且今年以來交易也較北部活絡,因此,今年購地主要集中在台中、新竹、台南等地區。另外,今年7月取得的成都市武侯區地塊,也是遠雄首度以直接投資開發的方式,布局中國房市。


黃志鴻表示,由於遠雄今年取得的土地多數將在明年下半年推出,因此,以推案量來看,明年遠雄在非雙北區的推案量有機會達200~300億元,包括新竹與台中明年推案量都會逾百億元。至於雙北市推案則仍會在新莊副都心以及中和等地區推案,預估推案量也會有近200億元的水準。


即便在台中、新竹、台南大舉獵地,不過,遠雄目前庫存土地仍以北部為大宗,占了庫存土地的2/3,換算可推案金額仍高達1,500-2,000億元。至於在中國成都的土地,也預計在明年動工,2015年有機會推案。









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