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住宅建照核發量 桃園擠下新北居冠 2013-11-07

 
























2013/11/07
住宅建照核發量 桃園擠下新北居冠
王玉樹/台北報導

根據內政部統計,今年全國核發住宅建照數量,將重回金融海嘯前的水準,預估超過10萬戶,其中長年位居推案戶數最多的新北市,今年前九月已被桃園縣取代,桃園成為今年全國住宅建照核准數量最多的區域。另外,桃園、台中、台南今年住宅建照核發戶數,都已經寫下近8年來新高。

 內政部表示,新北市累計前9月核發建照戶數為1.7萬戶,今年有機會突破2萬戶,來到金融海嘯以後的新高量,不過一旁的桃園縣表現更佳,累計前9月的住宅建照核發已經超過2萬戶,近年以來首度超越新北市,成為全國一手建案火熱的推案區域。


 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年市場原先預期內政部的容積獎勵上限管制政策,可能在明年初上路,直到今年10月確定將給予開發商緩衝時間,預計在2015年7月上路,不過已經看到開發商預先因應,全國核准建照數量出現明顯量增。


 今年核發建照數量最多的桃園縣,已經寫下2005年以後的新高量,桃園地區受惠於雙北市房價高漲,加上區域內有眾多的重大建設開發案,包括機場捷運、五楊高架、鐵路高架、航空城等開發案,吸引外來建商到桃園地區購地推案。


 曾敬德表示,今年全國的住宅建照核發戶數量可望回到10萬戶以上,也就是金融海嘯發生以前的水準,不過就區域推案強度卻呈現完全不同面貌,雙北市建照數量距離金融海嘯前仍有一大段落差。


 但桃園、台中、台南市表現相對突出,顯現不僅僅是成屋交易出現「北溫南熱」的現象,一手市場也以平價區表現較為活絡。


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