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陸資插旗內科 設商務中心 2013-11-07

 
























2013/11/07
陸資插旗內科 設商務中心
記者蔡惠芳/台北報導

兩岸簽署服貿協議,為內湖科技園區的辦公商圈吸引外資企業進駐。最近,某陸資地產商也「插旗」內湖,設置小坪數商務中心;加上聯想集團部分辦公室從TAIPEI 101大樓喬遷到內湖普訊大樓,深圳歐菲光科技公司也進駐里昂科技大樓,更是帶動內科廠辦市場熱鬧滾滾。

 除陸資外,南韓LINE也把內湖當作台灣營運總部,進駐萬國科技大樓。美商仲量聯行董事總經理趙正義表示,中、外科技相關產業爭相進駐的內科園區,已快速發揮產業群聚效應,今年以來趨勢尤其明顯。


 仲量聯行副總經理吳瑤華表示,內科最精華的西湖段,隨著承租戶積極進駐,使得近年租金行情不斷攀升。依據內政部實價登錄資料顯示,堤頂大道辦公室成交租金行情,創下每坪月租1,750元以上的新高,距捷運站較遠的辦公大樓,也有每坪月租1,600元以上的水準。


 最近,某陸資企業大手筆租下西湖段一棟2,000坪的大樓,計畫開設連鎖商務中心。據悉,房東為某大壽險公司,承租設置商務中心的陸企,計畫改裝為小坪數辦公室,向陸企招手,只要員工拎個公事包、即可進駐辦公。


 此外,大陸聯想集團在台北的部分辦公室,也由101大樓喬遷到堤頂大道的普訊大樓;深圳歐菲光科技新設立於里昂科技大樓;韓國LINE也設台灣營運總部於萬國科技大樓。


 吳瑤華指出,這股趨勢顯示,陸資及國際級高科技產業布局台灣,正優先著眼內湖,西湖段廠辦市場的空置率將因此下修至5%以下。


 接下來,內科還有面積達4.3公頃,計畫於民國103年動工興建的內湖雲端產業園區,預計民國106年營運;估計民間投資約47億元,完工後可創造就業人數約4,000人,創造400億元產值。以及占地6.5公頃的美國在台協會新館,預計104年完工啟用,使得附近預售住宅新案每坪行情約90萬元,部分指標案更上看百萬元。


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