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標普:台房貸占GDP比65% 2013-11-04

 
























2013/11/04
標普:台房貸占GDP比65%
記者陳碧芬/台北報導

台灣整體房屋貸款占GDP比重已居兩岸三地第一,依據標準普爾統計,台灣約在64.9%,雖然遠低於馬來西亞80.5%、泰國77.1%,但已高於香港的58.2%、中國大陸30.7%,標準普爾公司已對此預警全球升息潮在即對相關銀行放款成長的潛藏風險。

 標普因應潛在升息壓力,已啟動亞太區主要銀行的壓力測試,此也挑起房貸對銀行機構信用違約的敏感神經。


 台灣民間部門授信對GDP比的增長幅度,過去4年來年平均為1.7個百分點,其中,房貸占GDP比重則逐年略減,自2009年的67.1%降到目前的64.9%,但儘管如此,還是高於大陸及香港的水準。


 標普台灣子公司中華信評指出,台灣不動產價格特別是大台北地區,過去幾年中來的成長速度,較其他亞太區國家更為快速,10年來漲幅每年平均約在6%至8%間,原因當然來自市場資金充沛且利率水準偏低,但也因此暗藏潛在風險。


 中華信評認為,相關現象需要政府持續透過稅制,以對國內不動產市場進行管理,同時宜以主動積極的措施,嚴密監督銀行授信政策等,其中部份措施開始發酵,預估未來兩年的不動產價格漲勢應會趨緩,只是這些都是降溫對策。


 中華信評也認為,政府所採取的修正措施不致造成大衝擊,台灣房市的固定需求將會支撐房價,房市將不至於出現大幅修正行情。


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