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非首購族 申請房貸增貸趨嚴 2013-11-01

 















非首購族 申請房貸增貸趨嚴


【經濟日報╱記者夏淑賢/台北報導】

近幾年央行積極打房,對於想要辦理房貸增貸的民眾來說,可能必須要對銀行說明,增貸的資金用途是否用於購買新房,銀行也會追蹤增貸資金流向,以備日後央行金檢。


若是真的為了買房增貸,且符合央行管制條件,那麼增貸的額度、利率都會趨嚴,要有心理準備。


央行打房之下,對於買第二套房且位於管制區的非首購族來說,不僅款利率鐵定2%以上,房貸成數也才六成,因此民眾若想透過既有的房貸增貸來籌措買新房的自備款,就得接受較嚴格的增貸條件,不可能比照舊房貸。


但如果增貸是為其他用途、投資理財等,那增貸的條件就可以根據既有房貸來看,也就是說,倘若原來是以首購族身分申請房貸,則增貸時就可望以首購族的標準,來計算可增貸額度、成數、利率等等。


銀行業者表示,為了配合政策打房,房貸增貸雖不一定要求客戶具結資金用途,但是銀行立場還是必須詢問與追蹤。


另外,也提醒民眾若是為了投資理財而辦理房貸增貸,必須留意投資風險與現金流量,因為增貸後表示每個月攤還本息的期付金會增加,且以借來的錢做為投資本金,槓桿與風險均高,必須更為審慎。










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