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新壽競標淡江學舍 底價17億 2013-10-27

 
























2013/10/26
新壽競標淡江學舍 底價17億
記者彭禎伶/台北報導

壽險業不動產投資動起來。新光人壽昨(25)日公告將投資國內不動產,據了解,新壽的標的是31日將標售的龍巖淡大Hi-City學舍案,底價17億元,租金預期每年有7,800~8,000萬元,新壽也評估參加11月台北學苑地上權標案。

 富邦人壽昨天則公告出售不動產,據透露是富邦在2011年5月以20.11億元標得的三陽忠孝大樓1~3樓,由於目前部分空置,富邦人壽決定活化資產,市場人士透露,極可能是要賣給擁有同一棟大樓4~5樓、8樓以上的吉富中華。


 三商美邦人壽24日才宣布要出售位於忠孝東路上的太平第一大樓的部分樓層,中壽也宣布董事會授權要買大台北地區的不動產,昨日新壽及富邦人壽也分別宣布要買及要賣不動產,第4季壽險業不動產交易的確動起來。


 新壽今年已新買下三筆不動產,其中以14.88億元標得台酒的新板地上權的投資金額最大,第二則是標得中油承德路地上權,得標價4.17億元,但這些投資金額與往年新壽動輒一案數十億元的規模來看,明顯縮小。


 據透露,新壽昨天決定要競標下周四登場的淡江Hi-City學舍,該案是共有784戶的複合式宿舍,一、二樓則是商場,主要收益以租金為主,壽險業者表示,新壽應是看好淡江學生的租屋率高,可當成固定收益商品,以目前底價17億元來看,投報率還有4%以上,就看屆時是否有其他買家投標競爭。


 另一宗新壽打算競標的則是台北學苑地上權案,目前預計11月28日標售,70年地上權的底價114億元,先前說明會有60組買家前往聆聽,但業者指出,先前台肥C3案叫好不叫座,壽險資金也都有評估,但最後一刻卻縮手,因此該案是否可順利脫標,必須再看近期發展。


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