返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
 
 

您現在的位置:首頁 > 訊息快遞 > 詳細訊息內容
訊息快遞
 
雙北贈屋縮手 中南部大增 2013-10-27

 雙北贈屋縮手 中南部大增

2013/10/27


【聯合報╱記者陳信升/台北報導】

五都房價近年漲翻天,雖然不少「富爸爸」利用贈與節稅,但根據內政部統計發現,全台贈與總數雖較去年同期增加10.61%,不過雙北市明顯增幅縮小,新北市只增加2.16%,北市反而減少1.31%,反倒是台中、台南及高雄的不動產贈與數量暴增。


贈與雖然是節稅妙招,但房價以及公告現值不斷增加,造成移轉成本大增,其中增幅最大的就是雙北市,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,若採取贈與可能加重負擔,讓不少雙北的「富爸爸」轉趨保守。


反而中南部「富爸爸」贈與風氣大興,統計顯示,台中與台南均較去年同期增加12%以上,高雄市還量增37.56%之譜,讓人大感意外。


觀察近年不動產贈與數變化,2009年遺贈稅率調降後,房地產交易登記中的繼承與贈與棟數不斷攀高,主因是房產避稅效果佳,進可攻退可守,資產擁有者將不動產視為最佳標的,也同步帶動贈與風氣。


不過,北部地區公告現值年年大幅調整,不少所有權人發現,以公告現值為核算基礎的贈與稅增幅也相當可觀,贈與房產逐漸不能達到有效節稅目的,不少贈與者改以買賣取代贈與;但中、南部市場因房價上漲卻有逐漸加溫之勢。


市場人士預期,隨著不動產賦稅趨嚴,「打房」效果逐漸顯現,預估贈與房產除了現在所見的量變,未來此途徑可能被限縮,將再進一步衝擊房市交易量。









其他相關文章
 

 


 

【集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•高雄分公司:高雄縣大寮鄉山頂路269號 TEL:0931-963926、07-7833945 E-mail:enjoy66ben@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。