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不動產投資市場 全台單季成交額估增三成 2013-10-20

 不動產投資市場 全台單季成交額估增三成

2013/10/20


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

金管會對壽險業政策解禁,受惠豐沛資金回籠,第4季商用不動產投資市場將逐漸回溫,仲量聯行總經理趙正義預估,單季投資成交金額約在300億到400億元左右、季增二至三成,全年交易金額可望達到1,000億元左右,維持去年水位。


仲量聯行協理林大喬表示,今年前三季商用不動產交易市場因全球大環境經濟前景不明,投資人大多採取保守觀望態度,加上金管會對壽險業投資政策管制,以致前三季平均每季交易量僅200多億元。


不過,第4季在不少重量級商用不動產招商案釋出下,量能可望逐漸恢復。趙正義表示,下半年商辦市場呈緩慢復甦格局,在豐沛資金及政策解禁下,預估本季商業不動產投資成交金額約在300億元到400億元左右,全年交易金額可望維持去年千億元上下的規模。


林大喬指出,本季數筆指標型標售及地上權案,如內湖精英大樓、A25地上權、台北學苑等,皆備受潛在投資人注目,預期在保險業介入投資市場禁令鬆綁後,將能大舉活絡不動產買賣活動,提升交易量,告別前三季的低潮。


戴德梁行表示,第4季地上權市場部分,台北學苑憑藉無可取代的地段及規模優勢,已成為壽險業及開發商競相角逐的第一目標。此外,北市財政局釋出南港經貿園區的1,174坪商業土地,及權利金底價約22億元的高鐵苗栗站產業專用區,亦將成為本季地上權標案的注目焦點。









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