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上網查價實價登錄 已逾2,400萬人次 2013-10-15

 上網查價實價登錄 已逾2,400萬人次

2013/10/15


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

實價登錄開放查詢一年來,已經累積2,423萬人次使用,成為房地產業、銀行業者、研究機構以及購屋民眾重要的房價資訊來源。房地產業者建議,應加強揭露資料的即時性與便利性。


信義房屋企研室經理曾敬德表示,應比照國外簽約就即時上網登錄,否則目前從登錄到揭露,仍有一到二個月的時間落差,目前房市景氣變化快速,很容易造成判讀的失真。


住商不動產企研室主任徐佳馨表示,目前揭露率僅約九成左右,各界對於不揭露的部分房價仍有「選擇性揭露」的質疑,建議所有交易都應揭露,才能一覽房市動態全貌,而目前預售屋案件房價登錄與揭露,受限於法源來自於不動產經紀業管理條例,以致預售屋揭露率偏低,未來應修地政五法,使預售案件房價資訊透明化。


徐佳馨表示,此外,目前僅台北市有做住宅指數分析,隨實價揭露已漸趨普及,內政部應著手進行編製全國住宅指數,才不會造成不少區域房市,業者各說各話。


而實價登錄網站的便利性,也有不少需改進之處,房仲業者指出,每次登入網站僅能查詢20筆資料,之後就強制登出,頗為不便。另外,由於不動產交易種類與細目極複雜,包括停車位的拆算、一樓應歸類為店面或住家的認定,都還需更明確規範,使登入者或代書業者作業能標準化,以及如親友間交易、頂樓增建等特殊物件,應於網站選項能作勾選與初步分類,否則最後房價統計數據有時會造成誤導。







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