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北市百貨商圈 套房均價高3成 2013-10-13

 
























2013/10/12
北市百貨商圈 套房均價高3成
王玉樹/台北報導

北市百貨商圈套房價果然是「燙金」的!根據好房網整理內政部不動產實價查詢網資料發現,台北市七大百貨商圈套房每坪均價高出北市套房均價近3成,其中101購物中心及敦南SOGO百貨商圈套房每坪單價更是破百萬,SOGO百貨商圈每坪達105.8萬元,為七大商圈。

 百貨商圈套房結合交通、生活機能,甚至學區等多重便利性,在燙金門牌效應加持下,保值性高本就是包租公包族婆的最愛。


 根據這次好房網調查,台北市七大百貨商圈套房均價每坪達82.4萬元,高出北市套房均價63.8萬近3成。其中,單坪最高價的SOGO敦南商圈及居次的101商圈套房,分別以單坪均價105.8萬元及105.2萬元,穩坐百萬俱樂部。


 不僅如此,SOGO敦南商圈與新光三越南西商圈的套房單坪均價比較,價差更高達近41萬元。如以購買10坪套房計算,SOGO敦南商圈套房要價約1058萬元,將比新光三越南西商圈的649萬元,高出409萬元。


 好房網總編吳光中分析,SOGO敦南商圈及101商圈套房單坪價破百萬,是因這兩個商圈不僅有百貨商圈的便利性及方便性,更有學區因素加持,加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性,保值性高。


 另外,信義房屋統計,今年全國前8月的土地交易金額規模為8116億元,其中房市熱區桃園縣達1993億元最為火熱,前10大的鄉鎮市區中桃園就占了4名,包括大園鄉、中壢市、蘆竹鄉與桃園市,其中大園鄉今年至今土地已經交易485億元,位居全國之冠,台北市反而沒有一個區域擠到前10名。


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