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抑房價 稅局查預售屋紅單客 2013-10-13

 抑房價 稅局查預售屋紅單客

2013/10/12


【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

投資客買預售屋炒房,轉手大賺數百萬元,稅捐單位已開始努力查稅。某大商銀高層主管說,身邊已有不少朋友因買預售屋轉手出售大賺,被稅捐機關查到要補稅。


財金單位官員也指出,近年來接獲不少民眾抱怨,買預售屋遇上建商漫天叫價,成屋則有仲介炒作,「總之,不論是預售或成屋,各有一股勢力在炒,」讓房價居高不下。


銀行業者表示,近年來不少建商在推案初期,為了帶動買氣、拉高銷售率,都會「鼓勵」投資客拿出房價一成的自備款,建商則會開給投資客預售證明,稱為「紅單」。投資客就可拿著紅單伺機轉賣,賺取價差。


今年初,央行派員到淡水等地的建案「實地訪查」,銷售員即聳恿官員先拿十萬的「訂金」下單;還明白告訴官員,待銷售率拉高後,建商會調高牌價,讓開路先鋒的投資客獲利,這讓相關官員大開眼界。


財金官員說,預售屋的「紅單」最低門檻為十萬元,因報酬率至少一至二成,讓投資客趨之若鶩,也讓房價越炒越高。但某大銀行高層主管指出,近來稅捐單位把查稅矛頭指向預售屋紅單炒房客,身邊已不少朋友因炒房被稅捐機關查獲鉅額不動產交易所得,被稅捐單位釘上且被補稅。


該主管說,近年來央行、財政部推出一連串「打房」措施;但北市精華地段房價仍續漲,兩、三年前推出的預售屋,最近一年交屋時,房價動輒漲四、五成,投資客為了躲奢侈稅,趕在交屋前移轉,一轉手就可賺數百萬。


















圖/聯合報提供





全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 抑房價 稅局查預售屋紅單客http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=297946#ixzz2hax3jmPB

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